Warschauer Straße 61, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines wunderschön sanierten Berliner Gründerzeit-Altbaus in ruhiger Seitenflügellage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **94 m² Wohnfläche** und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie liegt im 2. OG eines gepflegten Objekts, das 2009 umfassend saniert wurde und sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Das Gebäudeensemble mit großzügigem Innenhof bietet eine grüne Oase mitten im lebendigen Friedrichshain.
**Interieur** Hohe Decken und Echtholzparkett schaffen ein großzügiges Ambiente. Alle Räume sind vom zentralen Flur separat begehbar. Der Wohnbereich ist hofseitig ausgerichtet. Die angrenzende Essküche verfügt über eine funktionale Einbauküche und bietet Platz für einen großen Esstisch. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon runden das Angebot ab. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Echtholzparkett * Einbauküche * Kellerraum (Sondernutzungsrecht) * Fernwärmeheizung * Waschmaschinenanschluss im Bad
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Warschauer Straße im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, Kreativszene und historischer Architektur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Hotspots wie das RAW-Gelände und die East Side Gallery sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahen S- und U-Bahnhof Warschauer Straße exzellent.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato ieri
Aggiornato il 22 agosto 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines wunderschön sanierten Berliner Gründerzeit-Altbaus in ruhiger Seitenflügellage.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 94 m² Wohnfläche und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie liegt im 2. OG eines gepflegten Objekts, das 2009 umfassend saniert wurde und sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Das Gebäudeensemble mit großzügigem Innenhof bietet eine grüne Oase mitten im lebendigen Friedrichshain.
Interieur Hohe Decken und Echtholzparkett schaffen ein großzügiges Ambiente. Alle Räume sind vom zentralen Flur separat begehbar. Der Wohnbereich ist hofseitig ausgerichtet. Die angrenzende Essküche verfügt über eine funktionale Einbauküche und bietet Platz für einen großen Esstisch. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon runden das Angebot ab. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Warschauer Straße im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, Kreativszene und historischer Architektur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Hotspots wie das RAW-Gelände und die East Side Gallery sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahen S- und U-Bahnhof Warschauer Straße exzellent.
