Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das Projekt "HMR Microapartments" verkörpert nachhaltiges Wohnen und bietet eine herausragende Kapitalanlage in einer der gefragtesten Metropolen.
**Überblick** Dieses moderne Neubauprojekt nach KfW 40 Standard entsteht auf fünf Etagen und umfasst 42 Wohneinheiten, davon 23 barrierefrei. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Energieeffizienz aus, was Ihnen zudem Zugang zu attraktiven KfW-Fördermitteln ermöglicht. Die Bauarbeiten sind bereits im Gange, der Rohbau inklusive Fenster ist fertiggestellt.
**Innenausstattung** Die Apartments überzeugen mit hochwertigen Materialien wie elegantem Eichenparkett von HARO und stilvollen Fliesen von Princess Ceramic. Die Sanitärausstattung stammt von renommierten Herstellern wie Villeroy & Boch oder Laufen und verspricht Langlebigkeit und Wertigkeit.
**Ausstattung** * **Ca. 50,9 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + offene Küche (2+kk)** * **KfW 40 Standard** * **Aufzug vorhanden** * Viele Einheiten mit Balkon oder Terrasse * Fahrrad-/Kinderwagenabstellmöglichkeiten im Untergeschoss * Attraktive Grünflächen und Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
**Lage** Die Lage in Charlottenburg-Nord, nahe dem Siemens Campus 2.0, verbindet urbanes Leben mit ruhiger Atmosphäre. Die Nähe zur Havel und zu ausgedehnten Waldgebieten bietet Erholungsmöglichkeiten. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sowie die **hervorragende Verkehrsanbindung** (U-Bahn Halemweg nur 7 Gehminuten entfernt) machen diese Wohnungen besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 14 ore fa
Aggiornato il 21 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciWillkommen in diesem energieeffizienten Neubau im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das Projekt "HMR Microapartments" verkörpert nachhaltiges Wohnen und bietet eine herausragende Kapitalanlage in einer der gefragtesten Metropolen.
Überblick Dieses moderne Neubauprojekt nach KfW 40 Standard entsteht auf fünf Etagen und umfasst 42 Wohneinheiten, davon 23 barrierefrei. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Energieeffizienz aus, was Ihnen zudem Zugang zu attraktiven KfW-Fördermitteln ermöglicht. Die Bauarbeiten sind bereits im Gange, der Rohbau inklusive Fenster ist fertiggestellt.
Innenausstattung Die Apartments überzeugen mit hochwertigen Materialien wie elegantem Eichenparkett von HARO und stilvollen Fliesen von Princess Ceramic. Die Sanitärausstattung stammt von renommierten Herstellern wie Villeroy & Boch oder Laufen und verspricht Langlebigkeit und Wertigkeit.
Ausstattung
Lage Die Lage in Charlottenburg-Nord, nahe dem Siemens Campus 2.0, verbindet urbanes Leben mit ruhiger Atmosphäre. Die Nähe zur Havel und zu ausgedehnten Waldgebieten bietet Erholungsmöglichkeiten. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn Halemweg nur 7 Gehminuten entfernt) machen diese Wohnungen besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
