Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit **herrlichem Blick auf den Niederneuendorfer See**.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine offene Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Berlin-Heiligensee (Reinickendorf), die eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Erholung und guter Anbindung kombiniert.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in die moderne, offen gestaltete Küche übergeht. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die private Dachterrasse, die mit **21,60 m² Fläche** zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Die Wohnung verfügt über **1 Badezimmer** und eine Gesamtwohnfläche von **73,9 m²**.
**Ausstattung** * **Private Dachterrasse** mit Blick auf den See * Offene Wohnküche * Helle, lichtdurchflutete Räume * Ruhige und grüne Wohnlage * **Stellplatz vorhanden** * Nutzfläche: 3,00 m²
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten, familienfreundlichen Gegend von Berlin-Heiligensee, umgeben von Natur und Naherholungsgebieten. Die **S-Bahn-Station Heiligensee (S25)** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Auch die Anbindung durch verschiedene Buslinien ist hervorragend, was die Wohnung sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Ein Segelverein in der Nähe bietet Wassersportlern zusätzliche Möglichkeiten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 7 ore fa
Aggiornato il 21 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciDiese helle 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit herrlichem Blick auf den Niederneuendorfer See.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine offene Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Berlin-Heiligensee (Reinickendorf), die eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Erholung und guter Anbindung kombiniert.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in die moderne, offen gestaltete Küche übergeht. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die private Dachterrasse, die mit 21,60 m² Fläche zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer und eine Gesamtwohnfläche von 73,9 m².
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten, familienfreundlichen Gegend von Berlin-Heiligensee, umgeben von Natur und Naherholungsgebieten. Die S-Bahn-Station Heiligensee (S25) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Auch die Anbindung durch verschiedene Buslinien ist hervorragend, was die Wohnung sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Ein Segelverein in der Nähe bietet Wassersportlern zusätzliche Möglichkeiten.
