Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf ist eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und planbare Einnahmen legen. Seit 2003 ist die Wohnung zuverlässig vermietet, was eine **stabile Rendite ohne Eigenbedarfsperspektive** garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße nahe der Residenzstraße und bietet einen **großen Südbalkon mit Blick ins Grüne**. Sie befindet sich in einer gut strukturierten Wohnanlage, die im Rahmen des Wiederaufbauprogramms von 1956 errichtet wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 51,8 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Ruhige Seitenstraße in Reinickendorf * **Besonderheit:** Langjähriger, zuverlässiger Mieter * **Ausstattung:** Südbalkon, Kellerraum
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit zwei vom Flur aus begehbaren Zimmern guter Größe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein ca. 8 m² großer Kellerraum mit Licht und Steckdosen bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Merkmale:*** * Großer Südbalkon mit Blick ins Grüne * Gasheizungsanlage erneuert in 2016 * Dämmung der obersten Geschossdecke in 2010 * Großer Kellerraum (ca. 8 m²) * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wäschetrockenraum * Glasfaseranschluss beschlossen
**Lage & Umgebung:*** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Teil Reinickendorfs. Die Nähe zur Residenzstraße und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Busse) machen die Lage attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Erholungsgebiete wie der Tegeler See. Die gute Vermietbarkeit wird durch die hohe Bevölkerungsdichte und die attraktive Infrastruktur unterstützt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 23 ore fa
Aggiornato il 21 agosto 2026
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Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf ist eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und planbare Einnahmen legen. Seit 2003 ist die Wohnung zuverlässig vermietet, was eine stabile Rendite ohne Eigenbedarfsperspektive garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße nahe der Residenzstraße und bietet einen großen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einer gut strukturierten Wohnanlage, die im Rahmen des Wiederaufbauprogramms von 1956 errichtet wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Übersicht:*
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit zwei vom Flur aus begehbaren Zimmern guter Größe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein ca. 8 m² großer Kellerraum mit Licht und Steckdosen bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Merkmale:*
Lage & Umgebung:* Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Teil Reinickendorfs. Die Nähe zur Residenzstraße und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Busse) machen die Lage attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Erholungsgebiete wie der Tegeler See. Die gute Vermietbarkeit wird durch die hohe Bevölkerungsdichte und die attraktive Infrastruktur unterstützt.
