Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss in Berlin Tegel bietet mit ihren **118 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, besticht aber durch ihren authentischen Altbaucharme mit **originalen Stuckelementen** und Kassettentüren.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist nach Süden ausgerichtet, was für helle und lichtdurchflutete Räume sorgt. Zwei französische Balkone laden zum Verweilen ein.
**Interieur** Drei Zimmer profitieren von der optimalen Südausrichtung. Die Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer zum Innenhof. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Potenzial zur Vergrößerung.
**Ausstattung** * Zwei französische Balkone * Originale Stuckelemente und Altbau-Kassettentüren * Gasetagenheizung (Anschluss an Fernwärmenetz möglich) * Privates Kellerabteil * Garderobennische
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Tegel, nahe dem Tegeler See. Die Anbindung ist hervorragend: S-Bahn (S25) und U-Bahn (U6) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Tegeler Fußgängerzone und am Borsigturm.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 22 ore fa
Aggiornato il 21 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss in Berlin Tegel bietet mit ihren 118 m² Wohnfläche und 3 Zimmern viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, besticht aber durch ihren authentischen Altbaucharme mit originalen Stuckelementen und Kassettentüren.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist nach Süden ausgerichtet, was für helle und lichtdurchflutete Räume sorgt. Zwei französische Balkone laden zum Verweilen ein.
Interieur Drei Zimmer profitieren von der optimalen Südausrichtung. Die Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer zum Innenhof. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Potenzial zur Vergrößerung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Tegel, nahe dem Tegeler See. Die Anbindung ist hervorragend: S-Bahn (S25) und U-Bahn (U6) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Tegeler Fußgängerzone und am Borsigturm.
