Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Zeit um 1900 und besticht durch ihren authentischen Altbaucharakter.
**Überblick** Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen. Sie liegt im Seitenflügel eines unterkellerten Wohnhauses, das aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel besteht. Der Innenhof mit altem Baumbestand sorgt für Ruhe trotz der zentralen Lage.
**Innenbereich** Auf ca. **38,66 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiger Wohn- und Schlafraum mit Dielenfußboden, eine separate Küche mit Fenster zum Innenhof sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Flur verbindet die Räume effizient.
**Ausstattung** * Zentrale Gasheizung * Warmwasseraufbereitung über Boiler * Originaler Altbaucharakter mit Dielenboden * Separater Küchenbereich * Badezimmer mit Dusche
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und lebendigen Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe der Emmaus-Kirche. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und der bekannten Markthalle Neun. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3, M29) gewährleistet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 21 agosto 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Zeit um 1900 und besticht durch ihren authentischen Altbaucharakter.
Überblick Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen. Sie liegt im Seitenflügel eines unterkellerten Wohnhauses, das aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel besteht. Der Innenhof mit altem Baumbestand sorgt für Ruhe trotz der zentralen Lage.
Innenbereich Auf ca. 38,66 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiger Wohn- und Schlafraum mit Dielenfußboden, eine separate Küche mit Fenster zum Innenhof sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Flur verbindet die Räume effizient.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und lebendigen Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe der Emmaus-Kirche. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und der bekannten Markthalle Neun. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3, M29) gewährleistet.
