Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. **40 m²** eine attraktive Gelegenheit für Singles, Studenten oder Berufseinsteiger, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1955**, das bequem über einen **Fahrstuhl** erreichbar ist.
**Überblick:** Die Wohnung ist sofort frei und bietet die einmalige Chance, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Derzeit renovierungsbedürftig, eröffnet sich hier die Möglichkeit, Böden, Wände und Ausstattung individuell anzupassen und Ihr persönliches Refugium zu schaffen.
**Innenbereich:** Das Herzstück bildet ein helles, geräumiges Zimmer mit Zugang zum Balkon, von dem Sie einen weiten Blick über die Umgebung genießen können. Ein zweites, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich. Küche und Bad sind funktional und kompakt gestaltet.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * Balkon mit Ausblick * Fahrstuhl im Gebäude * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Kfz-Stellplätze im Innenhof * Gesicherter Innenhof mit Tor
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage in Charlottenburg-Westend. Der U-Bahnhof Kaiserdamm (U2) ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt, u.a. zum Zoologischen Garten und Alexanderplatz. Auch die Messe Berlin, das ICC und die Stadtautobahn A100 sind nur wenige Minuten entfernt. Der nahe Lietzensee lädt zur Erholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato ieri
Aggiornato il 20 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. 40 m² eine attraktive Gelegenheit für Singles, Studenten oder Berufseinsteiger, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955, das bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist.
Überblick: Die Wohnung ist sofort frei und bietet die einmalige Chance, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Derzeit renovierungsbedürftig, eröffnet sich hier die Möglichkeit, Böden, Wände und Ausstattung individuell anzupassen und Ihr persönliches Refugium zu schaffen.
Innenbereich: Das Herzstück bildet ein helles, geräumiges Zimmer mit Zugang zum Balkon, von dem Sie einen weiten Blick über die Umgebung genießen können. Ein zweites, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich. Küche und Bad sind funktional und kompakt gestaltet.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage in Charlottenburg-Westend. Der U-Bahnhof Kaiserdamm (U2) ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt, u.a. zum Zoologischen Garten und Alexanderplatz. Auch die Messe Berlin, das ICC und die Stadtautobahn A100 sind nur wenige Minuten entfernt. Der nahe Lietzensee lädt zur Erholung ein.
