Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese einladende Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. **101 m²** ein helles und großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnung wurde **frisch renoviert** und präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich durch ihre nahezu gleichmäßigen Größen vielfältig nutzen lassen – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
**Besonderes Highlight** ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon mit südlicher Ausrichtung, der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Die Küche überzeugt mit ihrer angenehmen Größe und bietet Platz für einen Essbereich. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit Doppelwaschtischen, Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 101 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Frisch renoviert * Balkon mit Südausrichtung * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Eigene Kellerabteil * Küche mit ca. 12 m² und Abstellkammer
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Binzstraße 19, einem charmanten und lebendigen Kiez in Berlin-Pankow. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe mit Cafés, Boutiquen und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (Buslinien in unmittelbarer Nähe, S- & U-Bahnhof Pankow ca. 750m entfernt). Mehrere Kitas, Schulen und Grünflächen runden das attraktive Umfeld ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 22 ore fa
Aggiornato il 20 agosto 2026
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Mercato
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Diese einladende Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 101 m² ein helles und großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich durch ihre nahezu gleichmäßigen Größen vielfältig nutzen lassen – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon mit südlicher Ausrichtung, der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Die Küche überzeugt mit ihrer angenehmen Größe und bietet Platz für einen Essbereich. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit Doppelwaschtischen, Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Binzstraße 19, einem charmanten und lebendigen Kiez in Berlin-Pankow. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe mit Cafés, Boutiquen und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (Buslinien in unmittelbarer Nähe, S- & U-Bahnhof Pankow ca. 750m entfernt). Mehrere Kitas, Schulen und Grünflächen runden das attraktive Umfeld ab.