Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Krossener Straße 21, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese klassisch schöne und gepflegte Altbauwohnung befindet sich in einer **fantastischen und gefragten Lage** im Herzen von Friedrichshain, direkt am Boxhagener Platz.
**ÜBERBLICK** Die angebotene Wohnung ist Teil eines repräsentativen Altbaukomplexes, der sich auf ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus verteilt. Der Komplex umfasst insgesamt 43 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen. Die Wohnung ist **provisionsfrei für den Käufer**.
**INTERIEUR** Mit einer Wohnfläche von **50 m²** bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit für neue Bewohner.
**AUSSTATTUNG** * Wohnfläche: **50 m²** * Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * Besonderheit: Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof * Zustand: Gepflegter Altbau * Lage: Friedrichshain, Krossener Straße
**LAGE** Die Wohnung besticht durch ihre **exzellente Lage** in der Krossener Straße, einer der beliebtesten Gegenden Friedrichshains. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit dem U-Bahnhof Samariterstraße (U5) nur wenige Gehminuten entfernt, der Sie schnell ins Stadtzentrum bringt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 20 agosto 2026
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Diese klassisch schöne und gepflegte Altbauwohnung befindet sich in einer fantastischen und gefragten Lage im Herzen von Friedrichshain, direkt am Boxhagener Platz.
ÜBERBLICK Die angebotene Wohnung ist Teil eines repräsentativen Altbaukomplexes, der sich auf ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus verteilt. Der Komplex umfasst insgesamt 43 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen. Die Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer.
INTERIEUR Mit einer Wohnfläche von 50 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit für neue Bewohner.
AUSSTATTUNG
LAGE Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage in der Krossener Straße, einer der beliebtesten Gegenden Friedrichshains. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit dem U-Bahnhof Samariterstraße (U5) nur wenige Gehminuten entfernt, der Sie schnell ins Stadtzentrum bringt.