Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des begehrten Hansaviertels, einer der exklusivsten Lagen Berlins, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt. Die Wohnung befindet sich im **13. Stock** eines 15-stöckigen Gebäudes und bietet von ihrer **West-/Nordwest-Ausrichtung** aus einen **atemberaubenden Panoramablick**, der besonders bei Sonnenuntergängen zur Geltung kommt.
**Überblick** Diese teilsanierte Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von **59,9 m²** ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit grüner Oase verbinden möchten. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, eine Waschküche und zahlreiche private PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Die 2-Zimmer-Konfiguration bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Die teilsanierten Bereiche sorgen für einen modernen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Aufzug * Waschküche * Ca. 20 private PKW-Stellplätze * Heizkörper als Heizungsart * Denkmalschutz (befreit von Energieausweispflicht)
**Lage** Das Hansaviertel bietet eine herausragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Hansaplatz (U9) ist nur 410 Meter entfernt und bietet exzellente Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe), Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie die Akademie der Künste sind fußläufig erreichbar. Der Große Tiergarten und das Spreeufer laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Technische Universität ist schnell erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 16 ore fa
Aggiornato il 19 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des begehrten Hansaviertels, einer der exklusivsten Lagen Berlins, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt. Die Wohnung befindet sich im 13. Stock eines 15-stöckigen Gebäudes und bietet von ihrer West-/Nordwest-Ausrichtung aus einen atemberaubenden Panoramablick, der besonders bei Sonnenuntergängen zur Geltung kommt.
Überblick Diese teilsanierte Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 59,9 m² ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit grüner Oase verbinden möchten. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, eine Waschküche und zahlreiche private PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Die 2-Zimmer-Konfiguration bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Die teilsanierten Bereiche sorgen für einen modernen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Das Hansaviertel bietet eine herausragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Hansaplatz (U9) ist nur 410 Meter entfernt und bietet exzellente Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe), Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie die Akademie der Künste sind fußläufig erreichbar. Der Große Tiergarten und das Spreeufer laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Technische Universität ist schnell erreichbar.
