Hobrechtstraße 63, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Kreuzkölln, gelegen zwischen dem lebendigen Maybachufer und der beliebten Sonnenallee. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines historischen Gebäudes aus der Jahrhundertwende und besticht durch einen **praktischen Grundriss** auf ca. **87 m² Wohnfläche**.
Die Innenbereiche bieten eine durchdachte Aufteilung mit vier Zimmern, einer Küche, einem Wannenbad, einem Flur und einem praktischen Abstellraum. Während drei Zimmer zur ruhigen Straßenseite ausgerichtet sind, orientieren sich Küche, Bad und ein weiteres Zimmer zum begrünten Innenhof, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung eignet sich **ideal für Familien** oder als geräumige **4-er-WG**.
**Besonderheiten:** * Historischer Altbaucharme * Ruhiger Innenhof * Praktischer Grundriss * Sondernutzungsrecht am Innenhof * Nähe zu beliebten Kiezen (Gränekiez, Reuterkiez)
Die Lage in Nordneukölln ist als "Szenelage" bekannt und bietet eine Fülle an kleinen Cafés, Restaurants, Galerien und individuellen Läden. Der wöchentliche Markt am Maybachufer (Dienstag und Freitag) sowie der Design- und Kunstmarkt am Wochenende laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Anbindung ist dank der U-Bahnlinien U7 und U8 (Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße) hervorragend.
**Kaufpreis:** 429.000 EUR
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 21 ore fa
Aggiornato il 19 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Kreuzkölln, gelegen zwischen dem lebendigen Maybachufer und der beliebten Sonnenallee. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines historischen Gebäudes aus der Jahrhundertwende und besticht durch einen praktischen Grundriss auf ca. 87 m² Wohnfläche.
Die Innenbereiche bieten eine durchdachte Aufteilung mit vier Zimmern, einer Küche, einem Wannenbad, einem Flur und einem praktischen Abstellraum. Während drei Zimmer zur ruhigen Straßenseite ausgerichtet sind, orientieren sich Küche, Bad und ein weiteres Zimmer zum begrünten Innenhof, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder als geräumige 4-er-WG.
Besonderheiten:
Die Lage in Nordneukölln ist als "Szenelage" bekannt und bietet eine Fülle an kleinen Cafés, Restaurants, Galerien und individuellen Läden. Der wöchentliche Markt am Maybachufer (Dienstag und Freitag) sowie der Design- und Kunstmarkt am Wochenende laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Anbindung ist dank der U-Bahnlinien U7 und U8 (Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße) hervorragend.
Kaufpreis: 429.000 EUR
