Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Tempelhof-Schöneberg ist eine attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. **45,75 m² Wohnfläche** einen gut geschnittenen Grundriss. Sie ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 459,98 €, was einer jährlichen Miete von 5.519,76 € entspricht. Dies macht sie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum **westlich ausgerichteten Balkon** sowie ein separates Schlafzimmer. Ein klassischer Holz-Dielenboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Isolierglasfenster gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Westbalkon * Einbauküche * Abstellkammer * Holz-Dielenboden * Isolierglasfenster * Deckenhöhe ca. 2,70 m
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Ortsteil Friedenau, der sich durch ruhige Straßen, Vorgärten und eine gute Anbindung auszeichnet. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre ist die Wohnung nur knapp drei Kilometer von der City West entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn, Busse) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten wie der Schloßstraße rundet die Attraktivität der Lage ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 19 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 45,75 m² Wohnfläche einen gut geschnittenen Grundriss. Sie ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 459,98 €, was einer jährlichen Miete von 5.519,76 € entspricht. Dies macht sie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon sowie ein separates Schlafzimmer. Ein klassischer Holz-Dielenboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Isolierglasfenster gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Ortsteil Friedenau, der sich durch ruhige Straßen, Vorgärten und eine gute Anbindung auszeichnet. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre ist die Wohnung nur knapp drei Kilometer von der City West entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn, Busse) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten wie der Schloßstraße rundet die Attraktivität der Lage ab.
