Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in einer begehrten Lage von Schöneberg.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit ca. **68 m² Wohnfläche**. Zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer bieten eine attraktive Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Einzug erleichtert.
**Besonderheit:** Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich). Dies macht sie zu einer **soliden Kapitalanlage** mit attraktiven Mieteinnahmen.
* Klassischer Altbaucharme * Zentrale Lage in Schöneberg * Gute Infrastruktur und Anbindung * Langfristige Vermietbarkeit * Attraktive Rendite
Die Lage in Schöneberg bietet eine hervorragende urbane Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, Infrastruktur und Altbausubstanz macht diesen Standort besonders für Anleger interessant, die Wert auf Lagequalität und langfristigen Werterhalt legen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 19 agosto 2026
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Mercato
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Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit ca. 68 m² Wohnfläche. Zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer bieten eine attraktive Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Einzug erleichtert.
Besonderheit: Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich). Dies macht sie zu einer soliden Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen.
Die Lage in Schöneberg bietet eine hervorragende urbane Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, Infrastruktur und Altbausubstanz macht diesen Standort besonders für Anleger interessant, die Wert auf Lagequalität und langfristigen Werterhalt legen.
