Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Prinzregentenstraße in Berlin bietet auf ca. **55,78 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage.
Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang. Vom Flur aus gelangen Sie in das **Badezimmer mit Dusche und Fenster**, welches 2020 modernisiert wurde. Die ebenfalls 2020 umgestaltete Einbauküche ist funktional in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich integriert, der den Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet.
**Highlights:** * Ca. **3 m² großer Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separater Schlafbereich * Praktischer Abstellraum * **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen * **Umfassende Modernisierung 2020** (Elektrik, Bad, Küche) * Gebäude saniert und wärmegedämmt * Personenaufzug vorhanden
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Wohnlage in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Volkspark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Volkspark bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage mit guter Anbindung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Ein Stellplatz kann für ca. 20,00 € monatlich auf dem Grundstück angemietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 243,66 €.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 18 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciDiese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Prinzregentenstraße in Berlin bietet auf ca. 55,78 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und Fenster, welches 2020 modernisiert wurde. Die ebenfalls 2020 umgestaltete Einbauküche ist funktional in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich integriert, der den Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet.
Highlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Wohnlage in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Volkspark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Volkspark bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage mit guter Anbindung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Ein Stellplatz kann für ca. 20,00 € monatlich auf dem Grundstück angemietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 243,66 €.
