Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Anton-Saefkow-Straße 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in diesem charmanten Apartment im Herzen von Pankow, gelegen in einem denkmalgeschützten Wohnquartier aus dem Jahr 1939. Dieses Ensemble, entworfen vom Architekten Werner Hartig, wurde 2008/2009 umfassend saniert und präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand**.
Das Apartment bietet auf **44,8 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und offener Küche. Es verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich im **4. Stockwerk** eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und ist Teil eines Ensembles mit einer eigenen Parkanlage, die zum Entspannen einlädt.
- **2 Zimmer** - Ca. 44,8 m² Wohnfläche - Denkmalgeschütztes Gebäude (Baujahr 1939), saniert 2008/2009 - Eigene Parkanlage - Ruhige und grüne Lage - Hervorragende Anbindung an den ÖPNV
Die Lage im beliebten Prenzlauer Berg, nahe dem Bötzow- und Winskiez, bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station "Greifswalder Straße" (Ring) sowie Bus- und Tram-Haltestellen (M4/M10) sind schnell erreicht, was Ihnen eine zügige Verbindung zum Alexanderplatz, Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten Berlins ermöglicht. Nahegelegene Parks wie der Ernst-Thälmann-Park und der Volkspark Friedrichshain bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 15 ore fa
Aggiornato il 18 agosto 2026
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Mercato
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Das Apartment bietet auf 44,8 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und offener Küche. Es verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und ist Teil eines Ensembles mit einer eigenen Parkanlage, die zum Entspannen einlädt.
Die Lage im beliebten Prenzlauer Berg, nahe dem Bötzow- und Winskiez, bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station "Greifswalder Straße" (Ring) sowie Bus- und Tram-Haltestellen (M4/M10) sind schnell erreicht, was Ihnen eine zügige Verbindung zum Alexanderplatz, Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten Berlins ermöglicht. Nahegelegene Parks wie der Ernst-Thälmann-Park und der Volkspark Friedrichshain bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.