Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser exklusiven 4+kk Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Auf ca. **152 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente vereint.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten und 2008 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und erstreckt sich über Vorderhaus und Seitenflügel. Das Innere besticht durch einen großzügigen Flur, ein Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Ein privater Flur führt zum Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und zwei Badezimmern – eines davon mit Badewanne und separater Dusche.
**Besondere Highlights** sind der begehbare Balkon vom Schlafzimmer aus, die hochwertigen Stäbchenparkettböden, die zweifach verglasten Kunststofffenster und die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70 m. Die Wohnung wurde 2008 kernsaniert, wobei Sanitäranlagen, Heizung und Elektrik erneuert wurden. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, und die energetisch isolierverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz bei. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
**Ausstattungsmerkmale**: * ca. 152 m² Wohnfläche * 4+kk Disposition * Balkon * Aufzug * Kellerabteil * Fußbodenheizung * Kernsanierung 2008 * Einbauküche
**Lage**: Die Wohnung liegt zentral in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der lebendigsten Bezirke Berlins. Zahlreiche Restaurants, Bars, Clubs und Designboutiquen sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der nahegelegene Park an der Spree und der Volkspark Friedrichshain. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse U- und S-Bahnstationen gewährleistet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 18 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven 4+kk Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Auf ca. 152 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente vereint.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten und 2008 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und erstreckt sich über Vorderhaus und Seitenflügel. Das Innere besticht durch einen großzügigen Flur, ein Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Ein privater Flur führt zum Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und zwei Badezimmern – eines davon mit Badewanne und separater Dusche.
Besondere Highlights sind der begehbare Balkon vom Schlafzimmer aus, die hochwertigen Stäbchenparkettböden, die zweifach verglasten Kunststofffenster und die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70 m. Die Wohnung wurde 2008 kernsaniert, wobei Sanitäranlagen, Heizung und Elektrik erneuert wurden. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und die energetisch isolierverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz bei. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der lebendigsten Bezirke Berlins. Zahlreiche Restaurants, Bars, Clubs und Designboutiquen sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der nahegelegene Park an der Spree und der Volkspark Friedrichshain. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse U- und S-Bahnstationen gewährleistet.
