Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **62,32 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche und einem hellen, tagesbelichteten Badezimmer mit Badewanne. Sie befindet sich in einem **zuverlässig vermieteten Zustand** seit 1962, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Ab März 2029 besteht die Möglichkeit zur Kündigung wegen Eigenbedarfs.
**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich optimal auf die einzelnen Räume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert.
**Ausstattung** * Ca. 62,32 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche, Bad * Tageslichtbad mit Badewanne * Ruhige Lage im Hinterhaus * Vermietet seit 1962
**Lage** Die Immobilie liegt in einem der begehrtesten Bezirke Berlins, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung besticht durch eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten wie Museen und Theatern. Die Nähe zu grünen Oasen wie dem Schlosspark und dem Lietzenseepark lädt zur Erholung ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn A100 runden die attraktive Lage ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 18 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 62,32 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche und einem hellen, tagesbelichteten Badezimmer mit Badewanne. Sie befindet sich in einem zuverlässig vermieteten Zustand seit 1962, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Ab März 2029 besteht die Möglichkeit zur Kündigung wegen Eigenbedarfs.
Innenbereich Die Wohnfläche verteilt sich optimal auf die einzelnen Räume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einem der begehrtesten Bezirke Berlins, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung besticht durch eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten wie Museen und Theatern. Die Nähe zu grünen Oasen wie dem Schlosspark und dem Lietzenseepark lädt zur Erholung ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn A100 runden die attraktive Lage ab.
