Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1935** befindet sich im beliebten Mühlenbergviertel in Berlin-Zehlendorf. Mit einer Wohnfläche von **44 m²** bietet sie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit Sinn für individuelle Gestaltung und die Wertschätzung von Altbaucharme.
Die Immobilie ist **stark sanierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Seit den 1960er Jahren wurden keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass hier viel Potenzial für Ihre kreativen Ideen schlummert.
**Besonderes Highlight** ist der zum ruhigen Innenhof gelegene Zimmer mit Südost-Balkon, der angenehme Sonnenstunden verspricht. Das zweite Zimmer ist zur Straße ausgerichtet und eignet sich ideal als Wohn- oder Arbeitszimmer. Erhaltenswerte Details wie die originalen Holzdielen im klassischen Ochsenblut-Farbton verleihen der Wohnung ihren charakteristischen Altbaucharme. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster.
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Zehlendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet (S-Bahn Zehlendorf, Buslinien). Naherholungsgebiete wie der Grunewald und der Schlachtensee sind nur einen Steinwurf entfernt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 18 ore fa
Aggiornato il 18 agosto 2026
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Mercato
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Peter MarciDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935 befindet sich im beliebten Mühlenbergviertel in Berlin-Zehlendorf. Mit einer Wohnfläche von 44 m² bietet sie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit Sinn für individuelle Gestaltung und die Wertschätzung von Altbaucharme.
Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Chance gibt, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Seit den 1960er Jahren wurden keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass hier viel Potenzial für Ihre kreativen Ideen schlummert.
Besonderes Highlight ist der zum ruhigen Innenhof gelegene Zimmer mit Südost-Balkon, der angenehme Sonnenstunden verspricht. Das zweite Zimmer ist zur Straße ausgerichtet und eignet sich ideal als Wohn- oder Arbeitszimmer. Erhaltenswerte Details wie die originalen Holzdielen im klassischen Ochsenblut-Farbton verleihen der Wohnung ihren charakteristischen Altbaucharme. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster.
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Zehlendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet (S-Bahn Zehlendorf, Buslinien). Naherholungsgebiete wie der Grunewald und der Schlachtensee sind nur einen Steinwurf entfernt.
