Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. **129,8 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1902 und 1959 wiederaufgebaut, liegt im vierten Stock eines Gebäudes und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 129,8 m² * Zimmer: 4+kk * Heizung: Gasbrennwertheizung * Warmwasser: Durchlauferhitzer * Kellerraum vorhanden * Balkon
Die Wohnung ist Teil eines Versteigerungsverfahrens. Der Verkehrswert beträgt 710.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes einen erheblichen Preisnachlass zu erzielen, wodurch sich der Kaufpreis auf potenziell nur 497.000 EUR reduzieren könnte. **Notarkosten und Maklercourtage entfallen**.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Potenzial in einer erstklassigen Lage suchen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 18 agosto 2026
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Peter MarciDiese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. 129,8 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1902 und 1959 wiederaufgebaut, liegt im vierten Stock eines Gebäudes und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist Teil eines Versteigerungsverfahrens. Der Verkehrswert beträgt 710.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes einen erheblichen Preisnachlass zu erzielen, wodurch sich der Kaufpreis auf potenziell nur 497.000 EUR reduzieren könnte. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Potenzial in einer erstklassigen Lage suchen.
