Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Berliner Altbau in Schöneberg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad.
Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von **670 € monatlich (8.040 € jährlich)**. Dies macht sie zu einer soliden Wahl für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, Lagequalität und langfristige Vermietbarkeit legen.
**Besonderheiten:** * Klassischer Berliner Altbau * Attraktive Wohnlage in Schöneberg * Seit 2018 vermietet * Solide Renditeaussichten * Gute Infrastruktur und Anbindung
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine **Heizkörper-Zentralheizung**.
**Lage:** Schöneberg ist eine etablierte und begehrte Wohnlage Berlins, die eine hervorragende urbane Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Hauptstadt. Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und klassischer Altbausubstanz macht diesen Standort auch aus langfristiger Anlegersicht besonders interessant.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 15 ore fa
Aggiornato il 18 agosto 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Berliner Altbau in Schöneberg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad.
Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich). Dies macht sie zu einer soliden Wahl für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, Lagequalität und langfristige Vermietbarkeit legen.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Heizkörper-Zentralheizung.
Lage: Schöneberg ist eine etablierte und begehrte Wohnlage Berlins, die eine hervorragende urbane Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Hauptstadt. Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und klassischer Altbausubstanz macht diesen Standort auch aus langfristiger Anlegersicht besonders interessant.
