Wohnung zum Kauf

Historische Industriearchitektur, hochwertig sanierte Bausubstanz und ein Wohnambiente mit unverwechselbarem Charakter - diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ehemaligen Sternecker Brauerei, einem der markantesten denkmalgeschützten Gebäudeensembles in Berlin-Weißensee. Der historische Gebäudekomplex wurde mit viel Liebe zum Detail zu hochwertigem Wohnraum entwickelt und verbindet heute eindrucksvoll den Charme vergangener Industriearchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt auf rund 60 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und schafft einen geschützten Außenbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bringen den besonderen Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes eindrucksvoll zur Geltung. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung und unterstreicht den stilvollen Gesamteindruck. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt die Wohnung um einen komfortablen Sanitärbereich. Zweifach verglaste Holzfenster verbinden den historischen Charakter des Gebäudes mit einem angenehmen Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Zuge der aufwendigen Kernsanierung des Gebäudeensembles hochwertig modernisiert; die letzte Modernisierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2013. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis zur Wohnung, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separat zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, der für 80 € monatlich angemietet wird, rundet das Angebot in idealer Weise ab. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine außergewöhnliche Immobilie mit historischem Charakter, hochwertiger Sanierung und einer gefragten Wohnlage legen. Lage Die Wohnung befindet sich an der Berliner Allee im beliebten Ortsteil Weißensee, einem Stadtteil, der historischen Charme mit urbanem Leben und zahlreichen Grünflächen verbindet. Das direkte Umfeld ist geprägt von denkmalgeschützten Gebäuden, gepflegten Wohnanlagen und einer gewachsenen Infrastruktur. Die ehemalige Brauerei verleiht dem Standort dabei einen ganz besonderen architektonischen Charakter und zählt zu den markantesten Gebäuden der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Tramlinien verkehren unmittelbar vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz, nach Prenzlauer Berg und in die Berliner Innenstadt. Gleichzeitig laden der Weiße See sowie die umliegenden Parkanlagen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2013