Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese **sofort bezugsfreie Neubauwohnung** aus dem Jahr 2019 besticht durch ihre exklusive Lage in Friedrichshain-Kreuzberg und bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, **ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten übergeht. Bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume und optimalen Komfort. Zwei voll ausgestattete Bäder mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Badewanne bieten luxuriösen Wohnkomfort.
**Besondere Highlights:** * Zwei Terrassen (Süd- und Nordausrichtung) für vielfältige Freiluftnutzung * Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Räumen * Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,80 m * Barrierefreier Zugang und Video-Gegensprechanlage * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und lebendigen Lage** im Herzen von Berlin-Mitte. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Stadtleben, architektonischer Vielfalt und grünen Erholungsflächen wie dem Spreeufer und dem Köllnischen Park. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) sowie die gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn runden das attraktive Angebot ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 17 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciDiese sofort bezugsfreie Neubauwohnung aus dem Jahr 2019 besticht durch ihre exklusive Lage in Friedrichshain-Kreuzberg und bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten übergeht. Bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume und optimalen Komfort. Zwei voll ausgestattete Bäder mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Badewanne bieten luxuriösen Wohnkomfort.
Besondere Highlights:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und lebendigen Lage im Herzen von Berlin-Mitte. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Stadtleben, architektonischer Vielfalt und grünen Erholungsflächen wie dem Spreeufer und dem Köllnischen Park. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) sowie die gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn runden das attraktive Angebot ab.
