Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Mietrendite.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **62,5 m²**. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und **2,5 Zimmern** eignet sie sich ideal für Kapitalanleger, die von einem bestehenden Mietverhältnis profitieren möchten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert stabile Einnahmen.
**Innenbereich** Die funktionale Gestaltung der Wohnung umfasst einen einladenden Wohnbereich sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohnung wird ohne Innenaufnahmen angeboten, um die Privatsphäre des langjährigen Mieters zu schützen.
**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist die **inkludierte Garage**, ein wertvoller Vorteil in der Berliner Innenstadt. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet Potenzial für zukünftige Anpassungen.
**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Berlin-Tempelhof, einem gewachsenen Wohngebiet im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Das bekannte Tempelhofer Feld bietet zudem attraktive Erholungsmöglichkeiten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 16 agosto 2026
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Mietrendite.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,5 m². Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und 2,5 Zimmern eignet sie sich ideal für Kapitalanleger, die von einem bestehenden Mietverhältnis profitieren möchten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert stabile Einnahmen.
Innenbereich Die funktionale Gestaltung der Wohnung umfasst einen einladenden Wohnbereich sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohnung wird ohne Innenaufnahmen angeboten, um die Privatsphäre des langjährigen Mieters zu schützen.
Ausstattung Ein besonderes Highlight ist die inkludierte Garage, ein wertvoller Vorteil in der Berliner Innenstadt. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet Potenzial für zukünftige Anpassungen.
Lage Die Immobilie liegt zentral in Berlin-Tempelhof, einem gewachsenen Wohngebiet im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Das bekannte Tempelhofer Feld bietet zudem attraktive Erholungsmöglichkeiten.
