Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung wurde um die Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert. Bestandteil der Sanierung waren unter anderem die Bäder, die Fenster und das Dach. Eine Wärmedämmung wurde im Jahr 2001 installiert, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
**Highlights der Immobilie:** * **Attraktive Lage** in Friedrichshain-Kreuzberg * **Umfassend saniert** um die Jahrtausendwende * **56 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Hausgeld ca. 305 €/Monat** (inkl. Rücklage)
Die Wohnung ist seit 2008 unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 420,00 € monatlich. Das Hausgeld für das Jahr 2026 ist auf 305,00 € angesetzt, inklusive einer Erhaltungsrücklage von 45,00 €.
Die Immobilie besticht durch ihre Lage in einer modernen und kreativen Umgebung, die Friedrichshain zu einem der Highlights in Berlin macht. Die gute Infrastruktur des Bezirks trägt zusätzlich zur hohen Anziehungskraft bei. Ein Balkon ist vorhanden.
**Lage:** Eldenaer Straße, Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin **Ausstattung:** Saniert, Balkon **Besonderheiten:** Vermietet, gute Infrastruktur
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 15 agosto 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung wurde um die Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert. Bestandteil der Sanierung waren unter anderem die Bäder, die Fenster und das Dach. Eine Wärmedämmung wurde im Jahr 2001 installiert, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist seit 2008 unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 420,00 € monatlich. Das Hausgeld für das Jahr 2026 ist auf 305,00 € angesetzt, inklusive einer Erhaltungsrücklage von 45,00 €.
Die Immobilie besticht durch ihre Lage in einer modernen und kreativen Umgebung, die Friedrichshain zu einem der Highlights in Berlin macht. Die gute Infrastruktur des Bezirks trägt zusätzlich zur hohen Anziehungskraft bei. Ein Balkon ist vorhanden.
Lage: Eldenaer Straße, Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin Ausstattung: Saniert, Balkon Besonderheiten: Vermietet, gute Infrastruktur
