Baseler Straße 44, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1897, der 1993/1994 ausgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **162 m²** und einer beeindruckenden Architektur bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Schnitt und die hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes, das 2007 eine umfassende Dachsanierung erfahren hat. Die Heizkosten für die Gasetagenheizung sind separat zu tragen.
**Interieur** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in das Badezimmer. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Turm. Eine Treppe führt in die obere Ebene mit einer Diele, zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den rückwärtigen Eingang.
**Ausstattung** * **4+kk Zimmer** * **2 Badezimmer** * Terrasse * Einbauküche * Gasetagenheizung * Teil eines denkmalgeschützten Altbaus * Dachsanierung 2007
**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch in Berlin-Lichterfelde, direkt am Karlplatz, in einer Gegend, die von prächtigen Altbauten geprägt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt, der S-Bahnhof Lichterfelde-West ist in ca. 600 Metern (7 Gehminuten) erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin-Mitte. Die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato ieri
Aggiornato il 15 agosto 2026
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Peter MarciDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1897, der 1993/1994 ausgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 162 m² und einer beeindruckenden Architektur bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Schnitt und die hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes, das 2007 eine umfassende Dachsanierung erfahren hat. Die Heizkosten für die Gasetagenheizung sind separat zu tragen.
Interieur Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in das Badezimmer. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Turm. Eine Treppe führt in die obere Ebene mit einer Diele, zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den rückwärtigen Eingang.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch in Berlin-Lichterfelde, direkt am Karlplatz, in einer Gegend, die von prächtigen Altbauten geprägt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt, der S-Bahnhof Lichterfelde-West ist in ca. 600 Metern (7 Gehminuten) erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin-Mitte. Die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
