Appartamento in vendita **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Affascinante appartamento con due stanze in posizione centrale **Objektbeschreibung:** Descrizione dell'immobile: Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Stadtzentrums. Sie verfügt über einen Balkon, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Questo appartamento si trova in una tranquilla via laterale vicino al centro città. Dispone di un balcone, una cucina componibile e un bagno con doccia. **Ausstattung:** Dotazioni: * Balkon

Chi a Berlino non punta su effetti a breve termine, ma su sostanza e prospettiva, qui trova un investimento solido. Questo appartamento di 3 stanze, affittato, all'ultimo piano alto di un edificio storico curato in Treptower Straße, è un'opzione interessante per gli investitori di capitale con un orizzonte di investimento medio. Su circa 68 m², l'unità offre una disposizione chiara, una cucina componibile, una cantina e una disposizione degli ambienti adatta all'uso quotidiano, che parla a favore di un'affittabilità affidabile. La posizione in una parte richiesta di Neukölln vicino a Kiehlufer, Maybachufer e Treptower Park combina la vita urbana con l'acqua, il verde e un'eccellente infrastruttura. L'appartamento è affittato dal 2002 e genera quindi entrate correnti fin dal primo giorno. Particolarmente rilevante per gli acquirenti che pensano strategicamente è la prospettiva di utilizzo personale a partire dal 2032. Pertanto, l'unità è adatta agli investitori che oggi puntano su sostanza, qualità della posizione e continuità e allo stesso tempo si assicurano un'opzione di azione aggiuntiva per il futuro. Il riscaldamento a distanza, le buone condizioni e la solida sostanza completano in modo sensato l'investimento. Posizione La Treptower Straße si trova in una parte particolarmente richiesta di Neukölln, che combina la vita di quartiere urbana con l'acqua e ampie aree verdi, rimanendo quindi permanentemente attraente.

In pochi minuti si raggiunge il Kiehlufer sul Landwehrkanal, ideale per passeggiate, jogging o una breve pausa nella vita quotidiana. Intorno alla Sonnenallee e alle strade adiacenti si trova un'ottima infrastruttura con supermercati, panetterie, farmacie e un'ampia scelta di caffè e ristoranti, il che rende la posizione particolarmente adatta alla vita quotidiana per gli inquilini.

Anche il Maybachufer con il suo popolare mercato settimanale, i piccoli negozi e l'atmosfera vivace è facilmente raggiungibile e conta tra gli indirizzi del quartiere che aumentano ulteriormente la qualità della vita. Allo stesso tempo, la vicinanza al Treptower Park offre un forte contrappunto verde alla città, perfetto per il tempo libero, lo sport e il relax. I collegamenti sono confortevoli, con buoni collegamenti autobus e ferroviari in direzione Kreuzberg, Mitte e altre località di Berlino. Proprio questa combinazione di brevi distanze, elevata qualità di permanenza e domanda stabile rende la posizione così convincente dal punto di vista degli investitori, perché non solo funziona oggi, ma offre anche a lungo termine un'affittabilità e una prospettiva sicure. Ulteriori informazioni Varie Questa offerta riguarda una proprietà del gruppo aziendale.

Ulteriori offerte sono disponibili su: www.immokey.com

Ulteriori proprietà: Sito web - https://immokey.com/eigentumswohnungen-berlin Parole chiave Superficie totale: 67,69 m², Numero di camere da letto: 2, Numero di bagni: 1, Numero di balconi: 1, Stato federale: Berlino, 4 piani, Numero appartamento: 36