Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg, gelegen in einer begehrten Jugendstil-Gegend.
**Überblick** Diese repräsentative Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme und ein fließendes Raumkonzept, ideal für anspruchsvolle Käufer. Sie befindet sich in einem außergewöhnlichen Ensemble aus der Gründerzeit mit einer schmuckvollen Fassade und bietet ein harmonisches Wohngefühl.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine offene, vollausgestattete Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Hohe Decken von ca. 3,40 m und Dielenböden in den Wohnräumen unterstreichen den eleganten Charakter. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Besondere Details wie klassische Flügeltüren und Stuckverzierungen verleihen der Wohnung ein einzigartiges Flair. Die Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Holzrahmen.
**Ausstattung** * Sonnige Loggia mit Südausrichtung und unverbautem Blick in den grünen Innenhof * Offene, vollausgestattete Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Dielenböden * Hohe Decken mit Stuckverzierungen * Fahrradstellplätze im Innenhof
**Lage** Das Bayerische Viertel in Schöneberg zählt zu den traditionsreichsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Nachbarschaft bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Prager Platz, der Viktoria-Luise-Platz sowie der Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U4, U7, U9) ist hervorragend.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 17 ore fa
Aggiornato il 14 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg, gelegen in einer begehrten Jugendstil-Gegend.
Überblick Diese repräsentative Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme und ein fließendes Raumkonzept, ideal für anspruchsvolle Käufer. Sie befindet sich in einem außergewöhnlichen Ensemble aus der Gründerzeit mit einer schmuckvollen Fassade und bietet ein harmonisches Wohngefühl.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene, vollausgestattete Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Hohe Decken von ca. 3,40 m und Dielenböden in den Wohnräumen unterstreichen den eleganten Charakter. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Besondere Details wie klassische Flügeltüren und Stuckverzierungen verleihen der Wohnung ein einzigartiges Flair. Die Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Holzrahmen.
Ausstattung
Lage Das Bayerische Viertel in Schöneberg zählt zu den traditionsreichsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Nachbarschaft bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Prager Platz, der Viktoria-Luise-Platz sowie der Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U4, U7, U9) ist hervorragend.
