Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses Angebot in Berlin Pankow präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die zwei übereinanderliegende Wohneinheiten erwerben möchten. Die Immobilie wurde 1901 erbaut und besteht aus insgesamt ca. 14 Wohneinheiten. Die beiden hier angebotenen Wohnungen wurden 2012 umfassend saniert und modernisiert und bieten zusammen eine wertstabile Rendite.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 35 m² Fläche und eigener Gartennutzung kann flexibel als Wohnraum oder Gewerbeeinheit genutzt werden, wobei eine Wohnnutzung in der Vergangenheit nachweislich erfolgte und auch zukünftig zugelassen ist. Die darüberliegende Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
**Highlights:** * Zwei separate Wohneinheiten übereinander * Ca. 96 m² Gesamtwohnfläche * Süd-Balkon und Vorgarten-Nutzung * Inklusive großer Einzelgarage (ca. 22,5 m²) * Ca. 25 m² großer Kellerraum * Gas-Etagenheizung für beide Einheiten
Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gas-Etagenheizung, was die Nebenkosten durch geteilte Wartungs- und Inspektionskosten senkt. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. **€ 415,00** und beinhaltet bereits die Kosten für die Garage. Ein großer Kellerraum mit ca. 25 m² und zwei Zugängen bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Berlin Pankow zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und das Stadtzentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn A 114 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 13 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDieses Angebot in Berlin Pankow präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die zwei übereinanderliegende Wohneinheiten erwerben möchten. Die Immobilie wurde 1901 erbaut und besteht aus insgesamt ca. 14 Wohneinheiten. Die beiden hier angebotenen Wohnungen wurden 2012 umfassend saniert und modernisiert und bieten zusammen eine wertstabile Rendite.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 35 m² Fläche und eigener Gartennutzung kann flexibel als Wohnraum oder Gewerbeeinheit genutzt werden, wobei eine Wohnnutzung in der Vergangenheit nachweislich erfolgte und auch zukünftig zugelassen ist. Die darüberliegende Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Highlights:
Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gas-Etagenheizung, was die Nebenkosten durch geteilte Wartungs- und Inspektionskosten senkt. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 415,00 und beinhaltet bereits die Kosten für die Garage. Ein großer Kellerraum mit ca. 25 m² und zwei Zugängen bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Berlin Pankow zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und das Stadtzentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn A 114 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
