Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **54 m² Wohnfläche** befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung liegt im ersten Stock rechts eines Seitenflügels und wurde um 1896 erbaut. Umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten fanden in den 1990er Jahren statt, was dem Gebäude eine solide Basis verleiht. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
**Innenbereich** Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Aufteilung bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche.
**Ausstattung** * Gebäudebaujahr: ca. 1896 * Modernisierung: 1990er Jahre * Heizungsart: Fernwärme * Warmwasser: Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer * Wohnfläche: ca. 54 m² * Zimmer: 2
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem Stadtteil, der für seine gute Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und seine Nähe zu Grünflächen bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
**Besonderheit: Zwangsversteigerung** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 251.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen und die Immobilie somit für ca. 175.700,00 EUR zu erwerben. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 13 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung liegt im ersten Stock rechts eines Seitenflügels und wurde um 1896 erbaut. Umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten fanden in den 1990er Jahren statt, was dem Gebäude eine solide Basis verleiht. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Innenbereich Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Aufteilung bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem Stadtteil, der für seine gute Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und seine Nähe zu Grünflächen bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Besonderheit: Zwangsversteigerung Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 251.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen und die Immobilie somit für ca. 175.700,00 EUR zu erwerben. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
