Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen im ersten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr **1893**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **114,3 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Entfaltung.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer umfasst. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Durch einen Wanddurchbruch wurde die Einheit mit der Wohnung Nr. 13 verbunden, was zusätzliche Flexibilität schafft.
**Besonderheiten:** * Baujahr: **1893**, denkmalgeschützt * Wohnfläche: **114,3 m²** * Zimmer: **4** * Loggia vorhanden * Fernwärmeheizung (2012) * Saniert im Jahr **2012**
Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2012 saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage aus demselben Jahr. Diese Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines **Nachlasses von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert von 742.000 EUR eröffnet. Somit könnte der Kaufpreis bei nur **519.400 EUR** liegen, wobei Notar- und Maklerkosten entfallen.
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der für seine gute Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und attraktiven Grünflächen bekannt ist. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 13 agosto 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen im ersten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1893. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114,3 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Entfaltung.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer umfasst. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt. Durch einen Wanddurchbruch wurde die Einheit mit der Wohnung Nr. 13 verbunden, was zusätzliche Flexibilität schafft.
Besonderheiten:
Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2012 saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage aus demselben Jahr. Diese Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 742.000 EUR eröffnet. Somit könnte der Kaufpreis bei nur 519.400 EUR liegen, wobei Notar- und Maklerkosten entfallen.
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der für seine gute Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und attraktiven Grünflächen bekannt ist. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet.
