Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser außergewöhnlichen, kernsanierten Erdgeschosswohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, die "Altbaucharme" mit "modernem Loft-Feeling" vereint. Auf ca. **108 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das 2018 geschaffen und 2022 durch ein neu gestaltetes Badezimmer und eine Terrasse perfektioniert wurde.
Die Wohnung besticht durch **drei flexibel nutzbare Zimmer** und eine großzügige, offene Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten und einer stilvollen Kücheninsel. Ein besonderes Highlight ist das markante Stahl-Glas-Element, das für ein einzigartiges Ambiente sorgt. Trotz der Erdgeschosslage genießen Sie dank des durchdachten Designs **viel Tageslicht**.
**Highlights:** * Ca. 25 m² große Terrasse mit sibirischer Lärche (Sondereigentum) * Direktblick in den begrünten, teils privat nutzbaren Innenhof * Zwei eigene Kellerräume mit insgesamt ca. 26 m² Stauraum * Neue Heizkörper und solide Dämmung für ein angenehmes Raumklima * Ruhige Lage in einer Anliegerstraße im begehrten Samariterkiez
Die Lage im Samariterkiez bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben mit zahlreichen Cafés und Restaurants und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** (Ringbahnstation Frankfurter Allee nur 5 Gehminuten entfernt) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Kieze. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in bester Berliner Lage zu erwerben.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 7 ore fa
Aggiornato il 12 agosto 2026
Costi
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Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen, kernsanierten Erdgeschosswohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, die "Altbaucharme" mit "modernem Loft-Feeling" vereint. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das 2018 geschaffen und 2022 durch ein neu gestaltetes Badezimmer und eine Terrasse perfektioniert wurde.
Die Wohnung besticht durch drei flexibel nutzbare Zimmer und eine großzügige, offene Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten und einer stilvollen Kücheninsel. Ein besonderes Highlight ist das markante Stahl-Glas-Element, das für ein einzigartiges Ambiente sorgt. Trotz der Erdgeschosslage genießen Sie dank des durchdachten Designs viel Tageslicht.
Highlights:
Die Lage im Samariterkiez bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben mit zahlreichen Cafés und Restaurants und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung (Ringbahnstation Frankfurter Allee nur 5 Gehminuten entfernt) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Kieze. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in bester Berliner Lage zu erwerben.
