Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie diese besondere Immobilie im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **132 m²** und zusätzlicher Nutzfläche von 62 m² bietet diese Wohnung viel Potenzial.
**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und wurde 2001 erbaut. Sie ist Teil eines Objekts, das zur Versteigerung steht. Der angegebene Verkehrswert beträgt 1.085.000 EUR, wobei die Möglichkeit eines **Nachlasses von bis zu 30 %** besteht, was den potenziellen Kaufpreis auf nur 759.500 EUR senken könnte. Maklercourtage und Notarkosten entfallen bei diesem Erwerbsmodell.
**Innenbereich** Das Untergeschoss verfügt über einen Flur, ein Duschbad und eine Küche. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine offene Küche und drei Zimmer. Bitte beachten Sie, dass die Räume im Untergeschoss gemäß Berliner Bauvorschriften nicht für Wohnzwecke zugelassen sind und die Räume nicht miteinander verbunden sind.
**Ausstattung & Merkmale** * Wohnfläche: **132 m²** * Nutzfläche: **62 m²** (inkl. Terrasse und Gartenanteil) * Baujahr: **2001** * Heizung: Gas-Zentralheizung * Monatliches Hausgeld: **646 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Zusätzliche Heiz-/Wasserkosten: ca. 350 €
**Lage** Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einer Gegend, die für ihre gute Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Alle Angaben basieren auf uns übermittelten Daten und dem Gutachten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 7 giorni fa
Aggiornato il 11 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciEntdecken Sie diese besondere Immobilie im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 132 m² und zusätzlicher Nutzfläche von 62 m² bietet diese Wohnung viel Potenzial.
Überblick Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und wurde 2001 erbaut. Sie ist Teil eines Objekts, das zur Versteigerung steht. Der angegebene Verkehrswert beträgt 1.085.000 EUR, wobei die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % besteht, was den potenziellen Kaufpreis auf nur 759.500 EUR senken könnte. Maklercourtage und Notarkosten entfallen bei diesem Erwerbsmodell.
Innenbereich Das Untergeschoss verfügt über einen Flur, ein Duschbad und eine Küche. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine offene Küche und drei Zimmer. Bitte beachten Sie, dass die Räume im Untergeschoss gemäß Berliner Bauvorschriften nicht für Wohnzwecke zugelassen sind und die Räume nicht miteinander verbunden sind.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einer Gegend, die für ihre gute Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Alle Angaben basieren auf uns übermittelten Daten und dem Gutachten.
