Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses charmante Apartment in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **33 m²** Wohnfläche eine kompakte und durchdachte Raumstruktur.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihr sonniges Ambiente und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal als Refugium für eine Person, die eine entspannte Wohnatmosphäre in zentraler Citylage schätzt.
**Interieur** Die Räume werden durch einen edlen Granitfußboden aufgewertet. Eine moderne und neuwertige Einbauküche mit Geschirrspülmaschine sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Waschbecken, Hänge-WC und Wanne runden das Innere ab. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme.
**Ausstattung** * **Kunststofffenster mit Doppelverglasung** für exzellenten Wärme- und Lärmschutz * Manuelle Rollläden für zuverlässigen Sonnen- und Sichtschutz * **Begehbare Loggia in Südausrichtung** – Ihr privater Rückzugsort * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Separater Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft * Hausmeister kümmert sich um Instandhaltung und Pflege
**Lage** Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Genießen Sie das pulsierende Leben der City mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 10 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Dieses charmante Apartment in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 33 m² Wohnfläche eine kompakte und durchdachte Raumstruktur.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihr sonniges Ambiente und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal als Refugium für eine Person, die eine entspannte Wohnatmosphäre in zentraler Citylage schätzt.
Interieur Die Räume werden durch einen edlen Granitfußboden aufgewertet. Eine moderne und neuwertige Einbauküche mit Geschirrspülmaschine sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Waschbecken, Hänge-WC und Wanne runden das Innere ab. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Genießen Sie das pulsierende Leben der City mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.