Wisbyer Straße 27A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die aus denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr **1929** besteht und sich in einer verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Umgebung präsentiert.
Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen praktischen **2+kk Grundriss** auf ca. **48,9 m²** Wohnfläche. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung **dauerhaft vermietet** ist und die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen. Ein Auszug der Mieter ist nicht vorgesehen.
**Ausstattung und Merkmale:** * Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1929 * Ruhige Lage im Hochparterre * Praktischer Grundriss (2+kk) * Ca. 48,9 m² Wohnfläche * Attraktive Kapitalanlage mit dauerhaft vermieteter Einheit * Teil einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 539 Wohneinheiten * Großer, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplatz, Müllstandplatz und Spielplatz
**Lage:** Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Prenzlauer Berg, bekannt für seine charmante Atmosphäre mit historischen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Die **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn gewährleisten eine schnelle Mobilität. Zahlreiche Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
**Besonderes Angebot:** Nutzen Sie die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, diese Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 9 aprile 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter MarciDiese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die aus denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr 1929 besteht und sich in einer verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Umgebung präsentiert.
Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen praktischen 2+kk Grundriss auf ca. 48,9 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung dauerhaft vermietet ist und die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen. Ein Auszug der Mieter ist nicht vorgesehen.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Prenzlauer Berg, bekannt für seine charmante Atmosphäre mit historischen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn gewährleisten eine schnelle Mobilität. Zahlreiche Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Besonderes Angebot: Nutzen Sie die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, diese Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben.
