Nackenheimer Weg 22, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage. Bis zum 31.12.2026 läuft eine besondere Aktion: Der Verkäufer erstattet die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten bei Abschluss des Kaufvertrags. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbaus aus den Jahren 1939/1954, der Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 145 Einheiten ist.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen **2+kk Grundriss** auf ca. **36 m² Wohnfläche**. Sie ist ruhig gelegen und bietet einen Rückzugsort im Grünen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer idealen Immobilie für Investoren macht, die von Anfang an Mieteinnahmen generieren möchten. Die Mieter bleiben im Objekt.
* **Lage:** Beliebter Ortsteil Tempelhof mit guter Infrastruktur * **Verkehrsanbindung:** Nähe zu Buslinien, U- und S-Bahn (Hermannstraße ca. 15 Min. fußläufig), A 100 in ca. 5 Min. * **Freizeit:** Nahe dem Tempelhofer Feld * **Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte fußläufig erreichbar * **Anlage:** Ideal als Kapitalanlage, da die Wohnung vermietet ist
Die Wohnanlage erstreckt sich entlang der Holzmannstraße und des Nackenheimer Wegs und verfügt über einen großen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Müllstandplatz und Spielplatz. Die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 11 visualizzazioni
Aggiornato il 27 luglio 2026
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Mercato
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Die Wohnung verfügt über einen praktischen 2+kk Grundriss auf ca. 36 m² Wohnfläche. Sie ist ruhig gelegen und bietet einen Rückzugsort im Grünen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer idealen Immobilie für Investoren macht, die von Anfang an Mieteinnahmen generieren möchten. Die Mieter bleiben im Objekt.
Die Wohnanlage erstreckt sich entlang der Holzmannstraße und des Nackenheimer Wegs und verfügt über einen großen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Müllstandplatz und Spielplatz. Die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
