Kuglerstraße 83A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im nördlichen Teil von Prenzlauer Berg.
**Überblick** Diese Wohnung ist ideal für Investoren, da sie **dauerhaft vermietet** ist und die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen. Die Wohnanlage, bestehend aus denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr 1929, befindet sich in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Umgebung. Die Wohnung liegt bequem im Erdgeschoss.
**Ausstattung** Die Wohnung besticht durch einen **praktischen Grundriss** und bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** einen ruhigen Rückzugsort. Sie verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk).
**Merkmale** * **Attraktive Aktion**: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten. * **Lage**: Ruhig und dennoch zentral im beliebten Prenzlauer Berg. * **Infrastruktur**: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. * **Grünflächen**: Nähe zu Parks wie dem Mauerpark und dem Weißenseer See. * **Kapitalanlage**: Dauerhaft vermietet, ideal zur Wertanlage.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr gefragten Lage** Berlins. Die charmante Umgebung bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und wichtige Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Dieses Anlageobjekt vereint Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 9 aprile 2026
Costi
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Mercato
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Überblick Diese Wohnung ist ideal für Investoren, da sie dauerhaft vermietet ist und die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen. Die Wohnanlage, bestehend aus denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr 1929, befindet sich in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Umgebung. Die Wohnung liegt bequem im Erdgeschoss.
Ausstattung Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche einen ruhigen Rückzugsort. Sie verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk).
Merkmale
Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Lage Berlins. Die charmante Umgebung bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und wichtige Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Dieses Anlageobjekt vereint Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.
