Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss von Berlin-Friedrichshain bietet auf ca. 72,6 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und besticht durch ihre ruhige Lage im Gartengebäude sowie die **Terrasse mit Ostausrichtung**, die zum Entspannen in der Morgensonne einlädt.
Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Die gesamte Wohnung ist mit **Parkettböden** ausgestattet und verfügt über eine **altbautypische Deckenhöhe von knapp über 3 Metern**. Ein Tageslicht-Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer im Keller bieten viel Stauraum.
**Highlights der Immobilie:** * Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Flair * Terrasse mit Ostausrichtung * Umfassende Modernisierung ca. 2010 * Tageslicht-Badezimmer * Parkettböden * Abstellräume (Wohnung & Keller) * Hohe Decken (ca. 3m+)
Die Wohnung befindet sich in **begehrter Lage in Berlin-Friedrichshain**, einem lebendigen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain sind fußläufig erreichbar. Die **verkehrsgünstige Anbindung** an S- und U-Bahn (Warschauer Straße) sowie diverse Tram- und Buslinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens BER.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 8 agosto 2026
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Peter MarciDiese helle und modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss von Berlin-Friedrichshain bietet auf ca. 72,6 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und besticht durch ihre ruhige Lage im Gartengebäude sowie die Terrasse mit Ostausrichtung, die zum Entspannen in der Morgensonne einlädt.
Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine altbautypische Deckenhöhe von knapp über 3 Metern. Ein Tageslicht-Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer im Keller bieten viel Stauraum.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Berlin-Friedrichshain, einem lebendigen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain sind fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung an S- und U-Bahn (Warschauer Straße) sowie diverse Tram- und Buslinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens BER.
