Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Fregestraße 76, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen im FREGE 76, einem herrschaftlichen Altbauensemble in begehrter Lage von Berlin-Friedenau.
**Überblick** Das Projekt umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten, die sich auf Vorder- und Hinterhaus verteilen und Raum für Singles, Paare und Familien bieten. Die Wohnungen sind Teil eines charmanten Altbaus, der Ruhe inmitten der pulsierenden Stadt verspricht.
**Ausstattung** Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihren Schnitt und die **großzügige Wohnfläche von 115 m²**. Sie verfügt über **3 Zimmer** und bietet größtenteils Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse, was den Wohnkomfort erhöht.
**Merkmale** * **3 Zimmer Wohnung** * **115 m² Wohnfläche** * **Balkon oder Terrasse vorhanden** * **Begehrte Wohnlage in Berlin-Friedenau** * **Altbaucharme** * **4 Etagen im Gebäude**
**Lage** Die Fregestraße in Berlin-Friedenau ist ein idyllischer Ruhepol mit vielen eleganten Altbauten. Die Umgebung lädt mit Parks wie den Ceciliengärten und dem Friedrich-Wilhelm-Platz zum Entspannen ein. Die Anbindung ist hervorragend: Nur 5 Gehminuten trennen Sie vom S-Bahnhof Friedenau (S1) und 9 Gehminuten vom U-Bahnhof Friedrich Wilhelm Platz (U9). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, und auch das Stadtzentrum mit seinen Shoppingmöglichkeiten wie dem KaDeWe ist schnell erreicht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 5 visualizzazioni
Aggiornato il 16 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Willkommen im FREGE 76, einem herrschaftlichen Altbauensemble in begehrter Lage von Berlin-Friedenau.
Überblick Das Projekt umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten, die sich auf Vorder- und Hinterhaus verteilen und Raum für Singles, Paare und Familien bieten. Die Wohnungen sind Teil eines charmanten Altbaus, der Ruhe inmitten der pulsierenden Stadt verspricht.
Ausstattung Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihren Schnitt und die großzügige Wohnfläche von 115 m². Sie verfügt über 3 Zimmer und bietet größtenteils Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse, was den Wohnkomfort erhöht.
Merkmale
Lage Die Fregestraße in Berlin-Friedenau ist ein idyllischer Ruhepol mit vielen eleganten Altbauten. Die Umgebung lädt mit Parks wie den Ceciliengärten und dem Friedrich-Wilhelm-Platz zum Entspannen ein. Die Anbindung ist hervorragend: Nur 5 Gehminuten trennen Sie vom S-Bahnhof Friedenau (S1) und 9 Gehminuten vom U-Bahnhof Friedrich Wilhelm Platz (U9). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, und auch das Stadtzentrum mit seinen Shoppingmöglichkeiten wie dem KaDeWe ist schnell erreicht.