Schmiljanstraße 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Souterrainwohnung befindet sich in einem eleganten Gründerzeit-Ensemble in Berlin Friedenau und wurde umfassend saniert. Mit ihren vier hellen Zimmern bietet sie auf **90.6 m²** Wohnfläche klassischen Altbaucharme.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gründerzeit-Gebäudes, dessen Fassaden und Treppenhäuser liebevoll restauriert und modernisiert wurden. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist und eine Rendite von 3,05 % erzielt.
**Innenbereich** Alle vier Zimmer sind vom Flur einzeln abgehend und hell gestaltet. Drei Zimmer liegen zur Straßenseite, wovon zwei durch eine Flügeltür verbunden sind. Das vierte Zimmer blickt auf den ruhigen Innenhof. Eine Küche mit Fenster-Sitzbereich und ein Tageslichtbad mit Vorraum runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** - Klassischer Altbaucharme - Sanierte Gründerzeit-Fassade und hofseitige Erneuerung - Helle, gut geschnittene Räume - Tageslichtbad - Attraktive Kapitalanlage mit 3,05 % Rendite
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau, bekannt für seine grüne und ruhige Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (U-Bahn Friedrich-Wilhelm-Platz nur 2 Gehminuten entfernt).
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 4 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 13 agosto 2026
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante Souterrainwohnung befindet sich in einem eleganten Gründerzeit-Ensemble in Berlin Friedenau und wurde umfassend saniert. Mit ihren vier hellen Zimmern bietet sie auf 90.6 m² Wohnfläche klassischen Altbaucharme.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gründerzeit-Gebäudes, dessen Fassaden und Treppenhäuser liebevoll restauriert und modernisiert wurden. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist und eine Rendite von 3,05 % erzielt.
Innenbereich Alle vier Zimmer sind vom Flur einzeln abgehend und hell gestaltet. Drei Zimmer liegen zur Straßenseite, wovon zwei durch eine Flügeltür verbunden sind. Das vierte Zimmer blickt auf den ruhigen Innenhof. Eine Küche mit Fenster-Sitzbereich und ein Tageslichtbad mit Vorraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau, bekannt für seine grüne und ruhige Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (U-Bahn Friedrich-Wilhelm-Platz nur 2 Gehminuten entfernt).
