Koloniestraße 37, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses interessante Entwicklungsobjekt in Berlin-Wedding bietet eine einzigartige Gelegenheit für erfahrene Projektentwickler, Bauträger oder Investoren.
**Überblick** Das Objekt umfasst eine bestehende, bezugsfreie 36 m² Wohnung sowie angrenzende Dachgeschossflächen mit genehmigtem Potenzial für den Ausbau von ca. 210 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung sieht die Schaffung von zwei attraktiven Dachgeschosswohnungen vor, die jeweils über 4-5 Zimmer, Loggien von über 10 m² und moderne Ausstattungsmerkmale verfügen.
**Innenbereich** Die beiden geplanten Dachgeschosswohnungen (WE 45 mit ca. 100 m² und WE 46 mit ca. 110 m²) werden mit neuen Dachflächenfenstern, Terrassen und einer modernisierten Dachkonstruktion ausgestattet. Die Anbindung an die bestehende Gebäudetechnik ist vorgesehen.
**Ausstattung** * Genehmigter Ausbau von ca. 210 m² Wohnfläche im Dachgeschoss * Planung für zwei separate Wohneinheiten * Neue Dachflächenfenster und Terrassen * Ausbaufreundliche Dachkonstruktion * Potenzial zur Schaffung von Sondereigentum
**Lage** Die Koloniestraße 37 befindet sich im dynamischen Berliner Ortsteil Wedding, einem urban geprägten Wohnstandort im Bezirk Mitte. Die Umgebung zeichnet sich durch klassische Berliner Altbaustrukturen, eine gute Nahversorgung und eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Wedding gilt als eine der spannendsten innerstädtischen Entwicklungslagen Berlins, ideal für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial suchen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 6 agosto 2026
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDieses interessante Entwicklungsobjekt in Berlin-Wedding bietet eine einzigartige Gelegenheit für erfahrene Projektentwickler, Bauträger oder Investoren.
Überblick Das Objekt umfasst eine bestehende, bezugsfreie 36 m² Wohnung sowie angrenzende Dachgeschossflächen mit genehmigtem Potenzial für den Ausbau von ca. 210 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung sieht die Schaffung von zwei attraktiven Dachgeschosswohnungen vor, die jeweils über 4-5 Zimmer, Loggien von über 10 m² und moderne Ausstattungsmerkmale verfügen.
Innenbereich Die beiden geplanten Dachgeschosswohnungen (WE 45 mit ca. 100 m² und WE 46 mit ca. 110 m²) werden mit neuen Dachflächenfenstern, Terrassen und einer modernisierten Dachkonstruktion ausgestattet. Die Anbindung an die bestehende Gebäudetechnik ist vorgesehen.
Ausstattung
Lage Die Koloniestraße 37 befindet sich im dynamischen Berliner Ortsteil Wedding, einem urban geprägten Wohnstandort im Bezirk Mitte. Die Umgebung zeichnet sich durch klassische Berliner Altbaustrukturen, eine gute Nahversorgung und eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Wedding gilt als eine der spannendsten innerstädtischen Entwicklungslagen Berlins, ideal für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial suchen.
