Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 2012 erbauten Gebäudes und bietet auf **122 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt mit 3 Zimmern und einer separaten Küche. Sie wurde zum Zeitpunkt der Wertermittlung vom Eigentümer selbst genutzt, was auf eine gepflegte Immobilie schließen lässt.
**Besondere Highlights** sind die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist Teil einer Zwangsversteigerung, was die Möglichkeit eines Erwerbs unter dem Verkehrswert eröffnet. **Keine Makler- und Notarkosten** fallen an.
**Ausstattungsmerkmale:** * Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss * Baujahr ca. 2012 * Wohnfläche: 122 m² * 3 Zimmer * Separate Küche * Dachterrasse * Keller
Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einer Gegend, die für ihre gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bekannt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 7 giorni fa
Aggiornato il 6 agosto 2026
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Mercato
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Confronta
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Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 2012 erbauten Gebäudes und bietet auf 122 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt mit 3 Zimmern und einer separaten Küche. Sie wurde zum Zeitpunkt der Wertermittlung vom Eigentümer selbst genutzt, was auf eine gepflegte Immobilie schließen lässt.
Besondere Highlights sind die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist Teil einer Zwangsversteigerung, was die Möglichkeit eines Erwerbs unter dem Verkehrswert eröffnet. Keine Makler- und Notarkosten fallen an.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einer Gegend, die für ihre gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bekannt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.