Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer gefragten Lage in Pankow und bietet eine Wohnfläche von **36 m²**. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie zu einem attraktiven Preis erwerben möchten.
**Überblick** Die Wohnung wurde 1930 erbaut und zuletzt 1999 modernisiert. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer und einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
**Innenbereich** Der Wohn-/Schlafbereich ist hell und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die integrierte Küche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit den notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
**Ausstattung** * Wohnfläche: **36 m²** * Zimmer: **1+kk** * Baujahr: **1930** (Modernisierung 1999) * Heizung: Gas-Zentralheizung * Kellerraum vorhanden
**Lage** Pankow ist ein beliebter Berliner Bezirk, der eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Innenstadt ermöglicht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 6 agosto 2026
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer gefragten Lage in Pankow und bietet eine Wohnfläche von 36 m². Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie zu einem attraktiven Preis erwerben möchten.
Überblick Die Wohnung wurde 1930 erbaut und zuletzt 1999 modernisiert. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer und einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Innenbereich Der Wohn-/Schlafbereich ist hell und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die integrierte Küche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit den notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Ausstattung
Lage Pankow ist ein beliebter Berliner Bezirk, der eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Innenstadt ermöglicht.