Reinholdstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser charmanten, **sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Neukölln. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Eckgebäudes aus dem Jahr 1904 und bietet nach der Modernisierung einen Erstbezug.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Zweier-WG geeignet und vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Sie ist bezugsfrei und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch hohe Decken und einen gut nutzbaren Grundriss. Beide Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar. Das **zeitgemäß ausgestattete Badezimmer** verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein wandhängendes WC und großformatige Fliesen. Der direkt an das Wohnzimmer angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** - Erstbezug nach Sanierung - Neue elektrische Anlagen - Modernes Badezimmer - Hochwertige Bodenbeläge - Balkon - Hohe Decken - Zentralheizung (Heizkörper)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage in Neukölln, die eine angenehme Kiezatmosphäre mit exzellenter Infrastruktur und guter Anbindung an die Berliner Innenstadt verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der beliebte Wochenmarkt am Kranoldplatz sind fußläufig erreichbar. Der Körnerpark sowie das Tempelhofer Feld bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die **öffentliche Verkehrsanbindung** ist durch den nur wenige Gehminuten entfernten S+U-Bahnhof Neukölln (U7, Ringbahn) und den S+U-Bahnhof Hermannstraße hervorragend.
Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen sind mit ca. 4,00 €/m² angesetzt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 6 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neukölln. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Eckgebäudes aus dem Jahr 1904 und bietet nach der Modernisierung einen Erstbezug.
Überblick Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Zweier-WG geeignet und vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Sie ist bezugsfrei und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch hohe Decken und einen gut nutzbaren Grundriss. Beide Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein wandhängendes WC und großformatige Fliesen. Der direkt an das Wohnzimmer angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage in Neukölln, die eine angenehme Kiezatmosphäre mit exzellenter Infrastruktur und guter Anbindung an die Berliner Innenstadt verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der beliebte Wochenmarkt am Kranoldplatz sind fußläufig erreichbar. Der Körnerpark sowie das Tempelhofer Feld bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nur wenige Gehminuten entfernten S+U-Bahnhof Neukölln (U7, Ringbahn) und den S+U-Bahnhof Hermannstraße hervorragend.
Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen sind mit ca. 4,00 €/m² angesetzt.
