Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbauhauses aus dem Jahr **1959** in der begehrten Lage Berlin-Mitte, Ortsteil Moabit.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem **Südwestbalkon**, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
**Highlights:** * Attraktive Kapitalanlage in Top-Lage * Solide Ausstattung mit Einbauküche * Heller Wohnbereich mit Südwest-Balkon * Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1959 * Ruhige und dennoch zentrale Wohngegend
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Familie vermietet, was eine stabile Mietrendite sichert. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf **195,55 €**, das monatliche Wohngeld beträgt **472,00 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage).
Die Lage in Moabit, angrenzend an Tiergarten, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Birkenstraße (Linie U9) ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 7 giorni fa
Aggiornato il 6 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbauhauses aus dem Jahr 1959 in der begehrten Lage Berlin-Mitte, Ortsteil Moabit.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Südwestbalkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
Highlights:
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Familie vermietet, was eine stabile Mietrendite sichert. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 195,55 €, das monatliche Wohngeld beträgt 472,00 € (inkl. Instandhaltungsrücklage).
Die Lage in Moabit, angrenzend an Tiergarten, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Birkenstraße (Linie U9) ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar.
