Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die ein außergewöhnliches Design mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre vereint. **Großzügige Fensterfronten** lassen das ganze Jahr über viel Tageslicht herein und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl, während die Ausrichtung der Wohnung stets für Sonnenschein sorgt.
Die Wohnung ist **bezugsfertig** und befindet sich in einem hervorragend gepflegten Gebäude ohne Sanierungsbedarf. Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell stabil mit einer Instandhaltungsrücklage von rund 50.000 €. Ein **Aufzug** bietet Komfort bis zur Wohnungstür, und ein **privater Garagenstellplatz** rundet das Angebot ab.
* **Lage:** Gefragte, zentrale und ruhige Lage im Berliner Nobelbezirk Charlottenburg. * **Infrastruktur:** Hervorragende Anbindung an den ÖPNV (U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz, Buslinien M45, M27, 109) und gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn. * **Nahversorgung:** Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. * **Erholung:** Nahegelegener Schlosspark Charlottenburg und Spreeufer. * **Bildung & Investment:** Nähe zur Technischen Universität Berlin, ideal für Pendler, Studierende und Kapitalanleger.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 5 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Die Wohnung ist bezugsfertig und befindet sich in einem hervorragend gepflegten Gebäude ohne Sanierungsbedarf. Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell stabil mit einer Instandhaltungsrücklage von rund 50.000 €. Ein Aufzug bietet Komfort bis zur Wohnungstür, und ein privater Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.
