Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage, eingebettet in ein parkähnliches Umfeld mit altem Baumbestand. Sie ist **bezugsfrei** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit langfristiger Attraktivität suchen.
**Innenbereich** Ein großzügiger Flur empfängt Sie und verbindet alle Räume. Die Wohnung verfügt über eine klassische, separate Küche, die vom Wohnbereich getrennt ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Tageslicht und einen Blick ins Grüne. Das zweite Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
**Ausstattung** * Separate Küche * Tageslichtbad mit Wanne und Fenster * **Zwei Außenstellplätze** mit Sondernutzungsrecht * Eigenes Kellerabteil * Fernwärmeheizung * Energieausweis: **Energieeffizienzklasse D** * Baujahr: **1939**
**Lage** Die Wohnung liegt in der Olbersstraße, einem Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf, der ein ruhiges Wohnumfeld mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Jungfernheide) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie der Schlosspark Charlottenburg sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus urbanem Komfort, Ruhe und Grün.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
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Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 5 agosto 2026
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Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage, eingebettet in ein parkähnliches Umfeld mit altem Baumbestand. Sie ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit langfristiger Attraktivität suchen.
Innenbereich Ein großzügiger Flur empfängt Sie und verbindet alle Räume. Die Wohnung verfügt über eine klassische, separate Küche, die vom Wohnbereich getrennt ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Tageslicht und einen Blick ins Grüne. Das zweite Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Olbersstraße, einem Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf, der ein ruhiges Wohnumfeld mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Jungfernheide) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie der Schlosspark Charlottenburg sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus urbanem Komfort, Ruhe und Grün.
