Weißenburger Straße 18, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Spandau, Wilhelmstadt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines typischen Berliner Altbaus und kombiniert klassischen Charme mit praktischem Wohnkomfort.
**Überblick** Diese Immobilie präsentiert sich als eine **solide Kapitalanlage**, die seit 2002 durchgehend vermietet ist. Aktuell läuft eine **zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026**, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten erstattet. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gartenhauses in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in ein charmantes Sanierungsgebiet.
**Innenbereich** Die Wohnfläche von **93 m²** besticht durch hohe Decken, teilweise verziert mit Stuckelementen, und sorgfältig ausgewählte Dielenfußböden, die den klassischen Altbaustil unterstreichen. Die Küche ist großzügig geschnitten und das helle Tageslichtbad bietet allen nötigen Komfort für den Alltag.
**Ausstattung** * Dielenfußböden * Hohe Decken mit Stuckelementen * Gas-Etagenheizung * Zugehöriger Keller
**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin Spandau, Ortsteil Wilhelmstadt, einer Gegend, die urbane Lebendigkeit mit idyllischer Ruhe verbindet. Die **exzellente Infrastruktur** mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle ist ein weiterer Pluspunkt. Die Nähe zur Havel und umliegenden Parkanlagen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist hervorragend, während Sie gleichzeitig die Beschaulichkeit eines historischen Bezirks genießen können.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 20 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Spandau, Wilhelmstadt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines typischen Berliner Altbaus und kombiniert klassischen Charme mit praktischem Wohnkomfort.
Überblick Diese Immobilie präsentiert sich als eine solide Kapitalanlage, die seit 2002 durchgehend vermietet ist. Aktuell läuft eine zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten erstattet. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gartenhauses in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in ein charmantes Sanierungsgebiet.
Innenbereich Die Wohnfläche von 93 m² besticht durch hohe Decken, teilweise verziert mit Stuckelementen, und sorgfältig ausgewählte Dielenfußböden, die den klassischen Altbaustil unterstreichen. Die Küche ist großzügig geschnitten und das helle Tageslichtbad bietet allen nötigen Komfort für den Alltag.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Berlin Spandau, Ortsteil Wilhelmstadt, einer Gegend, die urbane Lebendigkeit mit idyllischer Ruhe verbindet. Die exzellente Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle ist ein weiterer Pluspunkt. Die Nähe zur Havel und umliegenden Parkanlagen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist hervorragend, während Sie gleichzeitig die Beschaulichkeit eines historischen Bezirks genießen können.
