Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Veitstraße 45, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses charmante Apartment, erbaut im Jahr **1929**, befindet sich in einem Ensemble, das direkt an eine weitläufige Park- und Sportanlage grenzt und ein Gefühl von grenzenloser Weite vermittelt.
**Überblick** Die Wohnung bietet mit ihrer Ausrichtung nach Süd/Westen garantiert viel Sonne und einen idyllischen Blick ins Grüne, der von allen Räumen aus genossen werden kann. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur gemeinschaftlichen Gartenanlage, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine klassische **2+1-Aufteilung** und ist mit Holz-Doppelkastenfenstern ausgestattet, die dem Baujahr entsprechen. Beheizt wird die Immobilie durch eine **Gasetagenheizung**. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Zugang zur gemeinschaftlichen Gartenanlage * Eigener Abstellraum im Untergeschoss * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Fenster: Holz-Doppelkastenfenster * Heizung: Gasetagenheizung
**Lage** Das Apartment liegt im beliebten Berliner Stadtteil Tegel und kombiniert auf einzigartige Weise die Nähe zur Natur mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die weitläufige Sportanlage und der Tegeler See sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Schloss Tegel und der Tegeler Forst sind bequem erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Hier finden Sie alles für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 8 aprile 2026
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Mercato
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Dieses charmante Apartment, erbaut im Jahr 1929, befindet sich in einem Ensemble, das direkt an eine weitläufige Park- und Sportanlage grenzt und ein Gefühl von grenzenloser Weite vermittelt.
Überblick Die Wohnung bietet mit ihrer Ausrichtung nach Süd/Westen garantiert viel Sonne und einen idyllischen Blick ins Grüne, der von allen Räumen aus genossen werden kann. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur gemeinschaftlichen Gartenanlage, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine klassische 2+1-Aufteilung und ist mit Holz-Doppelkastenfenstern ausgestattet, die dem Baujahr entsprechen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasetagenheizung. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Das Apartment liegt im beliebten Berliner Stadtteil Tegel und kombiniert auf einzigartige Weise die Nähe zur Natur mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die weitläufige Sportanlage und der Tegeler See sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Schloss Tegel und der Tegeler Forst sind bequem erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Hier finden Sie alles für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben.