Vorarlberger Damm 10, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes in begehrter Berliner Lage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
**Überblick:*** Diese attraktive Eigentumswohnung bietet auf ca. **77,5 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist die **zeitlich befristete Aktion** bis zum 31.12.2026, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten erstattet. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 701,10 EUR bei einer Restlaufzeit von 81 Jahren.
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die sich ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil als Sondernutzungsrecht bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:*** * Gepflegter Zustand * Balkon vorhanden * Keller als Sondernutzungsrecht * Zentrale Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme * Wohnanlage mit großem, begrüntem Innenhof * Denkmalschutzobjekt
**Lage:*** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U- und S-Bahn-Stationen wie Innsbrucker Platz und Friedenau sind schnell erreichbar, ebenso wie die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten an der Rheinstraße und Schloßstraße sind fußläufig erreichbar. Hier vereinen sich urbanes Leben, optimale Verkehrsanbindung und Einkaufskomfort.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 8 aprile 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Confronta le spese notarili, le tasse di trasferimento, i costi di registrazione e le commissioni d'agenzia per l'acquisto di una casa in Francia, Spagna e Germania. Range e stime chiaramente indicati.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes in begehrter Berliner Lage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Überblick:* Diese attraktive Eigentumswohnung bietet auf ca. 77,5 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten erstattet. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 701,10 EUR bei einer Restlaufzeit von 81 Jahren.
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die sich ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil als Sondernutzungsrecht bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U- und S-Bahn-Stationen wie Innsbrucker Platz und Friedenau sind schnell erreichbar, ebenso wie die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten an der Rheinstraße und Schloßstraße sind fußläufig erreichbar. Hier vereinen sich urbanes Leben, optimale Verkehrsanbindung und Einkaufskomfort.
