Vorarlberger Damm 18, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss rechts bietet mit ihren 3 Zimmern auf ca. 71,6 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause in Berlin.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich in einem allgemein guten Zustand. Sie verfügt über ein zugewiesenes Sondernutzungsrecht an einem Keller, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme, was für eine effiziente Versorgung sorgt.
**Besonderheit:** Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 650,96 EUR, der noch für 81 Jahre zu leisten ist. Aktuell läuft eine zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten erstattet.
* **Wohnfläche:** ca. 71,6 m² * **Zimmer:** 3 * **Lage:** Berlin * **Besonderheit:** Erbbauzins mit Erstattungsaktion * **Heizung:** Zentral (Fernwärme) * **Denkmalschutz:** Wohnanlage unter Denkmalschutz
Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Wegen zum U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie zum S-Bahnhof Friedenau. Diverse Busverbindungen und die Nähe zur Stadtautobahn erhöhen die Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in den Rheinstraße und Schloßstraße erreichbar.
Die Wohnanlage selbst verfügt über einen großen, begrünten Innenhof und steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist aufgrund der Denkmalschutz-Befreiung nicht vorhanden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 8 aprile 2026
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Besonderheit: Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 650,96 EUR, der noch für 81 Jahre zu leisten ist. Aktuell läuft eine zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten erstattet.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Wegen zum U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie zum S-Bahnhof Friedenau. Diverse Busverbindungen und die Nähe zur Stadtautobahn erhöhen die Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in den Rheinstraße und Schloßstraße erreichbar.
Die Wohnanlage selbst verfügt über einen großen, begrünten Innenhof und steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist aufgrund der Denkmalschutz-Befreiung nicht vorhanden.
